Phương án chống thấm dột vào mùa mưa bão

Nhà xây lâu năm, không được chống thấm tại Đà Nẵng bảo vệ, mốc meo gây hiện tượng thấm tường, dẫn đến dột nhà, ngôi nhà của bạn xuống cấp trầm trọng, và nhất là những khu nhà tập thể, nhà chung cư lâu lắm, việc xây ẩu, thi công ẩu thấm dột xảy ra trầm trọng khiến cho người sử dụng lo lắng khắc phục không triệt để gây tốn kém chi phí lẫn thời gian.

Các điểm thấm dột là những khu vực thường tiếp xúc với nước (khe co giãn, khe hở, nứt cổ trần, cổ ống xuyên sàn, bể nước, hố thang máy, sàn vệ sinh, sàn mái, sân thượng…), vào mùa mưa bão, lượng nước cần thoát lớn và nước sẽ gây thấm dột công trình dân dụng. Hầu hết gia chủ khi thấy nhà bị thấm nhẹ đã tặc lưỡi bỏ qua, lâu ngày gây thấm dột trên diện rộng mới tìm thợ sửa chữa.
Việc chống thấm rất khó, đòi hỏi thợ chuyên nghiệp chống thấm, có kinh nghiệm, thi công đúng quy trình và cẩn thận mới xử lý được. Với nhà tập thể, chung cư có thiết kế nhiều khi thợ cũng phải mày mò đục nát sàn, tường theo các đường ống âm để tìm.
Theo các chuyên gia xây dựng, chống thấm triệt để khi nhà mới xây là điều thiết yếu cần thực hiện ngay khi bê tông chưa khô tạo điều kiện hợp chất chống thấm ăn sâu, ngấm sâu, thẩm thấu tận sâu bên trong bê tông để đạt hiệu quả cao nhất và kéo dài tuổi thọ công trình.
Quan trọng là chọn vật liệu chống thấm là các chất hoá học liên kết tạo thành lớp màng ngăn nước có thương hiệu, vật liệu công nghệ tiên tiến… đảm bảo chất lượng. Hóa chất chống thấm nhà có hàng trăm loại khác nhau, nhưng chủ yếu có 2 dạng nước và bột. Sau khi kỹ sư khảo sát, tìm ra nguyên nhân thấm dột, sẽ chỉ ra vật liệu chống thấm dột phù hợp.
Vật liệu nào chống thấm tại Đà Nẵng cũng có ưu nhược điểm, các chuyên gia chống thấm sẽ tìm hiểu công trình để tư vấn và thi công sản phẩm phù hợp nhất nhằm kéo dài tuổi thọ xây dựng lẫn chi phí nhân công và thời gian dùng sơn, hoặc keo chống thấm tường tạo lớp màng liên kết bảo vệ bề mặt tường, sàn, nhưng cần sơn ngay hoàn thiện và đúng loại cho từng bề mặt. Với những vách tường không cần thẩm mỹ cao thì dùng sơn nước chống thấm gốc xi măng. Với nơi tường cần thẩm mỹ, hoặc chống thấm sàn thường chọn hỗn hợp chống thấm khô nhanh. Để hạn chế thấm dột ở những khe hở cửa, lỗ đinh… lại dùng sơn chống thấm sinh hóa, sơn nước, keo silicon...

Bột chống thấm thường là phụ gia và xi măng trộn dùng ngay khi đổ bêtông. Chất chống thấm sàn dạng dẻo dùng phủ lên bề mặt sân thượng, sàn nhà vệ sinh… trước khi lót gạch.
Chống thấm dạng gốc xi măng, dạng hồ dầu, dạng màng chống thấm bitum, màng khò nòng... đều đem lại những ưu điểm vượt trội, chi phí rẻ.
quét 2 lớp chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4h để tạo điều kiện thẩm thấu.
- Nhà riêng biệt chống thấm có thể khắc phục được hoàn toàn bằng sơn, hoặc phụ gia chống thấm.
- Khu dân cư triều cường cao hay bị “thấm từ dưới lên”. Cần gỡ nền gạch lên (lúc này gạch bong dễ gỡ), dùng chất phụ gia chống thấm trộn chung chống thấm từ dưới lên.
- Nhà chung cư thấm dột trần, hoặc nhà vệ sinh của tầng trên chống thấm tại Đà Nẵng rất khó, chỉ có thể khắc phục tạm thời.